2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
76.7万円/㎡
前年比+22.5%
東大阪市
51.6万円/㎡
前年比+36.7%
メゾンドール瓢箪山
大阪府東大阪市四条町
/ 瓢箪山駅 徒歩9分
2009年築 / 12階建 / 102戸 / RC造
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価格偏差値
59.0
割安
推定相場価格より16.2%割安
相場
3,337万円
44.9万円/㎡
1,544
2,739
3,934
5,129
AI査定結果
推定相場価格
3,337万円
44.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,739万円〜3,934万円
36.9万円/㎡〜52.9万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年7月29日
メゾンドール瓢箪山
2,798万円（37.6万円/㎡）/ 3階 / 74.33㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は39.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 2,798万円 | 37.6万円 | 3階 | 74.33㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/06/25 | 2,998万円 | 40.3万円 | 3階 | 74.33㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/06/08 | 2,190万円 | 35.3万円 | 1階 | 62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/22 | 2,580万円 | 41.6万円 | 12階 | 62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/19 | 2,380万円 | 37.2万円 | 11階 | 64.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/04 | 2,790万円 | 45.0万円 | 12階 | 62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/15 | 2,290万円 | 36.9万円 | 1階 | 62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/03 | 2,680万円 | 36.1万円 | 3階 | 74.33㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/11/14 | 2,990万円 | 48.2万円 | 12階 | 62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/15 | 2,490万円 | 40.2万円 | 1階 | 62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/16 | 3,430万円 | 40.3万円 | 5階 | 85.15㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 3,600万円 | 42.3万円 | 5階 | 85.15㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/15 | 2,280万円 | 35.6万円 | 11階 | 64.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/22 | 2,790万円 | 37.5万円 | 9階 | 74.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/09 | 2,350万円 | 36.7万円 | 11階 | 64.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 2,480万円 | 38.7万円 | 11階 | 64.02㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は42.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | メゾンドール瓢箪山 東大阪市四条町 | 瓢箪山駅9分 | 2,798万円 | 37.6万円 | 74.33㎡ | 4LDK | 3階 / 12階建 | 東 | 2009年 | 102戸 | RC |
| 2024/10/02 | プレミスト東大阪森河内 東大阪市森河内西一丁目 | 高井田駅11分 | 3,580万円 | 43.3万円 | 82.72㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2009年 | 143戸 | RC |
| 2023/11/26 | ネバーランド徳庵駅前 東大阪市稲田上町一丁目 | 徳庵駅1分 | 2,480万円 | 33.1万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 58戸 | RC |
| 2024/04/13 | クレアシティ布施 東大阪市足代北二丁目 | 布施駅4分 | 3,150万円 | 44.5万円 | 70.72㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 147戸 | SRC |
| 2025/04/12 | ラフィネス鴻池新田 東大阪市中鴻池町一丁目 | 鴻池新田駅5分 | 3,480万円 | 43.5万円 | 80㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2011年 | 141戸 | RC |
| 2023/12/26 | インプレスト河内永和フローラルガーデン 東大阪市高井田 | 河内永和駅10分 | 3,180万円 | 46.3万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2010年 | 117戸 | RC |
| 2024/11/18 | エスリード鴻池新田駅前 東大阪市中鴻池町二丁目 | 鴻池新田駅4分 | 3,480万円 | 45.5万円 | 76.5㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 74戸 | RC |
| 2024/02/13 | 藤和シティホームズ布施 東大阪市長堂三丁目 | 布施駅6分 | 2,680万円 | 39.8万円 | 67.26㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 84戸 | RC |
| 2024/08/18 | ヴェリテ永和駅前 東大阪市高井田元町一丁目 | 河内永和駅2分 | 3,180万円 | 44.3万円 | 71.72㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南西 | 2013年 | 69戸 | RC |
| 2024/07/12 | ローレルコート永和 東大阪市永和一丁目 | 河内永和駅2分 | 2,980万円 | 43.0万円 | 69.32㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | - | 2009年 | 70戸 | RC |
| 2024/03/06 | ローレルコート小阪 東大阪市高井田元町二丁目 | 河内永和駅6分 | 2,680万円 | 44.1万円 | 60.76㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2009年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/07 | エスリード小阪駅前 東大阪市小阪一丁目 | 河内小阪駅4分 | 2,630万円 | 43.3万円 | 60.67㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 92戸 | RC |
| 2025/07/03 | ヴェルシティ東大阪スカイ 東大阪市長田三丁目 | 長田駅9分 | 3,080万円 | 42.7万円 | 72.09㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 70戸 | RC |
| 2024/09/22 | エスリード小阪本町第2 東大阪市小阪本町一丁目 | 河内小阪駅3分 | 2,885万円 | 45.1万円 | 63.92㎡ | 2SLDK | 6階 / 13階建 | 西 | 2004年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/21 | エステムコート八戸ノ里ステーションプレッソ 東大阪市御厨南一丁目 | 八戸ノ里駅3分 | 2,580万円 | 41.7万円 | 61.94㎡ | 1LDK+S(納戸) | 5階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 55戸 | RC |
| 2024/05/28 | C・F・スマートアラモトステーションブライト 東大阪市荒本北二丁目 | 荒本駅2分 | 2,980万円 | 41.1万円 | 72.47㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 102戸 | RC |
| 2025/04/01 | シャルマンフジスマート荒本ステーションブライト 東大阪市荒本北二丁目 | 荒本駅2分 | 3,080万円 | 42.5万円 | 72.47㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 102戸 | RC |
| 2025/02/22 | セントシティ東大阪 東大阪市横枕西 | 荒本駅2分 | 2,890万円 | 45.3万円 | 63.75㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/26 | セレッソコート八戸ノ里ハートランドサウスビュー 東大阪市御厨東二丁目 | 八戸ノ里駅10分 | 2,780万円 | 37.0万円 | 75.21㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 108戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で22.5%上昇、東大阪市では36.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は東大阪市の平均と比較して27.1%割安です。
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